全新6号楼46套172平方米大平层销售预定火爆南桥新城“生态+轨交+隧道”效应 引发银河丽湾抢购热潮

3月10日，南桥新城品牌楼盘银河丽湾假座五星级圣淘沙大酒店举办了“名嘴走近您身边——银基汇春季联谊会”活动，约100组银河丽湾新老客户参加了活动。自银基汇成立以来，成为了银河丽湾业主与开发商银基发展、营销商易居中国之间资源共享、情感交流的互动平台。此次联谊会凭借开发商的品牌优势，邀请到了多位奉贤阳光959电台的知名主持人与新老客户共同联欢，这种与名人名嘴面对面的营销活动形式，深获新老客户的一致好评。

此次联谊会上最振奋人心的消息莫过于银河丽湾3月加推全新6号楼46套172平方米三房二厅大平层受到了奉贤及周边市区改善型置业客户的热情追捧。短短两周，新推的46套大平层已销售预定36套，总销金额破亿。刚刚过去的2012年，是银河丽湾充满传奇色彩的一年。银河丽湾在地产调控最严厉的背景下，用自身的品牌力、产品力、营销力及服务力，获得了市场与客户认可与赞赏，更以5.64亿的销售金额成为2012年奉贤高端住宅的销售冠军（据CRIC数据）。今年1至2月,银河丽湾继续去年销售的火势，新春加推房源被抢购一空，销售金额达到1.6亿。在势如破竹的销售形势下，银河丽湾依然坚持微利销售的推盘理念，6号楼新推房源享受2万抵42万，即总价立减40万的价格优惠。据悉，3月18日银河丽湾还将推出限量210平方米四房两厅大平层。超前的规划、完善的配套、生态的居住、平实的价格，促使了众多改善型置业者和优质投资人士积极出手入市。

城之南，海之上，这是奉贤南桥新城在上海地图上的坐标。2012年开始，南桥新城的发展进入实质性启动阶段。2013年市政配套规划建设进展更是捷报频传，南桥新城的迅速崛起以及大型公建设施的逐步兑现，特别是“生态+轨交+隧道”的红利效应，为银河丽湾及区域楼盘的销售导入市区客户起到了推波助澜的关键作用。

中心城区人口压力导入“蓄水池”

根据第5次和第6次上海两次人口普查数据，规划发展的七大新城所在区的常住人口增长了66%，高于同期全市常住人口37.5%的增长率。南桥新城规划人口为75万，这就意味着南桥新城未来将成为本市聚集人口最多、居住最为密集的郊区新城之一，也将成为疏解中心城区人口压力的“蓄水池”。

土地市场成交火热，品牌企业纷纷抢驻

南桥新城目前房地产市场可谓大牌云集，银基发展、绿地、招商、恒盛、卓越、中粮、苏宁、合景泰富等品牌开发商相继拿地开发建设多个居住社区和商业中心。2012年1至11月，南桥新城成交的商品房用地占全区土地成交总量的近半数份额，这一成交量也高于松江、青浦、临港等全市其他几个新城的同期水平。与此同时，区域内半数以上的地块均以溢价形式成交，最高土地溢价率则达到了55%，土地市场火热程度显示了众多品牌开发企业对于南桥新城未来房地产市场信心满满。

蓝绿交融浩瀚景观，比肩迪拜生态宜居

2011年3月，南桥新城被列为本市第一批低碳发展实践区试点，成为郊区新城中唯一的试点城区。由于地处杭州湾北岸，南桥的降尘量仅为中心城区的四分之一。不仅如此，南桥新城中十分之一的规划土地被拿来用于城市生态核心建设，这在新城建设中是很少见的。其中4.78平方公里的中央生态林地，将成为未来上海最大的郊野公园。公园南边紧邻着与闻名世界迪拜“棕榈岛”系出同门的生态功能区“上海之鱼”，目前二期在建工程将于2014年建成。

隧道轨交双管齐下，贯通市区便捷出行

轨道交通对楼市具有明显的提升作用，连接中环线的虹梅南路——金海路越江工程自开工建设以来，一直备受市民关注。目前隧道东线结构施工已顺利推进至闵行境内，预计今年7月，隧道西线将贯通。金海路北段（西闸路—大叶公路）新建工程将于下半年开工建设，2015年建成通车。届时，银河丽湾至徐家汇的车程将大大缩短。另外，与银河丽湾一路之隔的轨道5号线延伸段也正在紧锣密鼓推进，目前已建设至西渡站。南桥新城还将新拟建一条快速公交线（BRT），可通往东方体育中心，与轨交6号、8号线相衔接，成为南桥新城与中心城区连接的便捷快速通道。

教育商业相继落户，实现一步到位居住

南桥新城建设发展正日渐成熟，商业与民生配套也逐步完善，吸引了大量高质量居住和消费群体的导入。奉贤中心医院升级为三级医院，去年11月已投入使用。优质教育资源格致中学、世界外国语学校的奉贤校区相继落户新城。南上海文化艺术中心项目被列为“十二五”期间重点建设的文化设施。另外，诸多品牌商业企业也接踵而至，沃尔玛、麦德龙、家乐福、TESCO（乐购）、迪卡侬、优衣库、麦当劳等国际连锁商业企业正积极寻找切入机会。

银河丽湾立足于南桥新城打造30万平方米城市综合体，生活在新城核心之上，3公里的生活圈内携诸多高端资源，水资源、绿资源，交通、商业、教育等配套资源，而南桥新城的“生态+轨交+隧道”的红利效应，成为了市区客户导入置业的源动力，也提升了银河丽湾一步到位的高端居住价值。