享受居住升级 不舍生活便捷

（主）改善客户瞄准“大平层”

随着消费者对政策的理解逐渐清晰、对市场底部的确认更加肯定，近期，改善型购房者入市意愿增强，表现在多个大平层项目淡市热销。人们不禁疑问，是楼市真的回温，还是大平层项目自身的优势使然？业内认为，居于城市副中心、生活商业配套齐备的特色大平层产品是当前市场下适销对路的好产品。 

（小标）城市副中心大平层“适销对路”

居于城市副中心、配套齐备的特色大平层产品是当前市场下适销对路的好产品。德佑地产代理部总监孙扣华表示，近期热销的江湾翰林、万科五玠坊、复地御西郊等都属于这类产品。五玠坊10月27日开盘双休日两天就销售40多套，可见平层项目的受欢迎程度。此次共推出65套剩余已不足10套。而复地御西郊地处上海的历史高端住区，在居住环境上占有一定的优势，10月开盘以来销售了十多套。
位于奉贤南桥新城的银河丽湾保持着一贯的良好销售表现。该项目开盘至今短短6个月时间热销近200套，成功夺下奉贤地区住宅销售桂冠。银基发展（上海）投资控股有限公司总经理助理兼营销总监张祐宁介绍：“银河丽湾项目属于南桥地区稀缺的高品质大平层产品，地处南桥新城商业核心，中高端生活配套完备。邀请汤臣一品设计师杨维桢担纲建筑设计，设计师梁志天主持室内设计，采用全球建材品牌打造，使用功能强大，舒适度、便捷度比一些偏远的别墅产品更胜一筹。”

张祐宁表示：“国庆节前后，我们加推了142平方米的产品，受到市场追捧。172平方米和246平方米的大平层产品，市场反馈也很不错。项目自从今年5月面市以来，受到了南桥、奉贤区域，以及上海市区、江浙客户的普遍认可。本次加推产品也是大家熟悉的户型，所以销售比较平稳，波动不大。”

（小标）高端物业交易一贯“特立独行”

以大平层为代表的豪宅公寓10月表现可圈可点，从数据上也可以得到支持。上海一手豪宅公寓10月交易81套，同比提升近5成，这也符合高端物业交易跳跃性突出，跟常规旺淡季脱节的一贯表现。

孙扣华介绍，平层概念的推出源于人们对住房需求的提高，它是第三代住宅的代表。平层项目多在市中心区域或城市副中心区域，面积充裕，生活便利，更能满足人们追求品质居住体验的同时享受便捷生活的需求。